美容室の居抜き店舗物件情報を更新し続けるページ作りました

「できるだけ安く居抜き店舗で開業したい。でも色んな不動産屋に連絡するのも、WEBサイトを見続けるのも面倒くさい。」

そんな疑問にお答えします。

本記事の内容
  • 居抜き店舗で開業するメリット・デメリットがわかる
  • 希望エリアの居抜き店舗情報をお教えしまする

こんな感じのエクセルデータです。

私は企業向けの集客支援を行っています。美容室向けのサービスもその一つです。こんな記事でGoogleにも高評価いただいています。
https://indent.site/blog/673

美容室は開業・廃業が非常に多い業種として一般的に知られています。都道府県別の美容室件数を見ると数千・数万の店舗があります。東京都では常時2万件が営業しています。

そんな中でも、直近で「経営がうまくいっている美容室」の分析も進めていたのですが、何より

「立地戦略が素晴らしい」

という点が分かってきました。

渋谷の美容室のマップ検索
渋谷で美容室を検索してみると、いたるところも美容室が…。激しい競争を示す一例です。
少なくない消費者は、髪に大した思い入れがないという状況です。そうしたユーザーは近くにある美容室に通います。また、会社帰りに、学校帰りに美容室によって帰るといった消費者を考えると立地が一番経営に影響するというのは理解できるはずです。よりよい経営環境を実現させるためには、儲かる立地で、なるべく低コストで始めることが重要なのです。

そこで以下では、居抜き店舗で開業するメリットとデメリットをお伝えします。

居抜き物件で美容室を開業するメリット・デメリットとは

ある調べによると居抜き物件は300~700万円でした。一方で、スケルトン物件は700~900万円でした。デザインや設計・施工をお願いするスケルトン物件に比べると、以前の設備が残っている居抜き物件の方が費用が30%~50%程度に圧縮できることが分かります。そう、居抜き物件で開業するメリットは、何より開業資金がグッと抑えられるということです。
他方でデメリットも紹介します。それは居抜きであるため、スケルトン物件と比べると内装の自由度が制限されるということです。お客様に与えたい印象をオーナー自らがコントロールしたいといった場合は、居抜き物件は適しません。あくまで居抜き物件による開業は手段の一つです。自らの経営にあった方法をメリット・デメリットから選択してください。

エリア別の居抜き店舗情報

Googleなどを使って美容室の居抜き店舗情報を調べるのは面倒です。まず、いろんなWEBサイトに様々な情報が載っているからです。また美容室で調べたいのに、整体院や飲食店の居抜きがでてきて調べづらい。不動産屋に問い合わせをすると、「まずは店舗にお越しください」と言われます。非常に面倒くさい。

開業のタイミングやいい物件の一次精査は自分自身で行いたいのに、なかなかできないのが今の美容室の居抜き物件を取り扱うWEBの現状です。そこで、下記のサイトから、美容室の居抜き店舗物件に限定した情報を収集するプログラムを作りました。

[対象情報サイト]

  • 居抜き店舗.com
  • SEASON シーズン
  • 店舗なびねっと
  • 居抜き市場
  • サロン不動産net
  • 下記のエクセルシートに月一更新していっています。まずは、大まかな情報から、比較して目星をつけたいという美容室の方に役立つプログラムになっていると思います。

    最終更新日:2018年9月18日

    [対象情報]

  • 都道府県
  • 最寄駅・距離
  • 賃料
  • 坪単価
  • 管理費
  • 共益費
  • 礼金
  • 保証金
  • 敷金
  • 仲介手数料
  • 償却
  • 契約期間
  • 更新料
  • 看板使用料
  • 契約種類
  • 物件番号
  • 所在地
  • 構造
  • 竣工
  • 階数
  • 面積
  • 駐車場
  • セットミラー
  • セット椅子
  • シャンプーボール
  • シャンプー椅子
  • エアコン
  • ボイラー
  • 給湯器
  • トイレ
  • その他
  • URL
  • 誰よりも情報を早く仕入れる無料速報システム登録受付中

    ここまでご覧いただいてありがとうございます。上記も非常に有用だと思ったりするのですが、月一更新までにさせていただいています。ただ、一番いい居抜き物件はすぐに埋まってしまうものです。毎日情報を巡回して、いい物件があったときにお知らせする無料の居抜き物件速報システムを作りました。今登録を受け付けています。

    登録は下記からお願いします。メールで「居抜き物件無料速報システム登録希望」とお送りください。

    info@indent.site
    合同会社IndentのHP

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